人防车位是归国家所有的，我们只是租用了国家的地方，一般是使用二十年。在二十年之后，如果国家并没有使用，那么我们是可以进行续租的，但是如果国家在之间或者是在之后要使用的话，我们必须无条件地给国家使用。
人防车位合同的优惠
一般来说，很多地方的人防车位在合同上都有一个优惠政策，租用二十年可以送五十年的使用权，这样也就代表我们还是可以在二十年之后继续使用的，而且是赠送给我们的，前提是国家并没有收回。
人防车位和一般车位的区别
1、人防车位是属于国家的，我们只是租用，具有使用权，但是并不归属于我们。而一般车位是我们进行购买的，有使用权，如果我们自己不用的话也可以出售，但人防车位不能；
2、人防车位一次只能租用二十年，而一般车位的使用期限是七十年；
3、人防车位在外观上来看，入口一般会有铁门，必要的时候可以关上封闭起来。一般车位是完全开放的，可以各个出口进出，没有铁门；
4、人防车位是国家在遇到紧急情况的时候用来避难的，只是在没有紧急情况的时候暂时的停车使用，而一般车位建立的目的本身就是为了停车的；
5、人防车位一般都会写上人防，但是一般车位不会有标志。
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