根据《中华人民共和国人民防空法》，人防车位是不能进行买卖的，因为其产权是属于国家的。而本着“谁开发，谁收益”的原则，开发商对人防车位拥有使用权，所以我们车主可以在开发商那里租用人防车位，一次最多可以租二十年。
人防车位最新政策
目前对于人防车位的政策并没有太多改动，依然是产权归国家所有，使用权归开发商所有。而随着汽车的增多，很多开发商都习惯用“以租代买”这种方式进行人防车位出租，就是车主一次性支付多少钱，然后租赁20年这种形式。
人防车位的作用
人防车位其实是国家为了应对紧急事件的时候而建设的，一旦发生了紧急情况，可以去人防车位进行避难等。如果国家遇到了紧急情况的话，我们还是要把位置让出来的。
产权车位的不同之处
产权车位跟人防车位不一样，产权车位我们一旦购买的话，拥有使用权的同时还可以进行转让等等，而且使用的期限是七十年。如果到期的话只需要向国家缴纳一定的费用，就可以继续使用了，但是目前还并没有规定缴纳多少。
其实两种车位在很多方面都不一样，比如产权车位的价格可能要高一些，但是我们在选择时还是可以优先考虑产权车位，毕竟它的产权归自己，这是比较靠谱的。在我们购买车位时，开发商也会标好车位的类型，我们根据自己实际所需选择就好。
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